Teren cu autorizatie casa individuala, 600mp teren, Campenesti !

Această proprietate se află în Câmpenești, satul cel mai mic din comuna Apahida, județul Cluj, o zonă care oferă liniștea rurală cu acces relativ facil la facilitățile urbane ale Cluj-Napocii.

Terenul are 600mp, detine autorizatie, certificat de urbanism, are front la 2 drumuri. Autorizatia este pentru S+P+1, o casa spatioasa de 200mp utili. POTmax pe teren = 35% , CUTmax pe teren = 0.7 .

Localizare și caracter: Satul Câmpenești este atestat istoric în comuna Apahida relativ târziu, mai precis în anul 1910. În 2011 erau înregistrați aproape 160 de locuitori. Proprietatea se află pe Strada Prunului, într-o zonă predominant rurală cu construcții unifamiliale răzlețe, care păstrează autenticitatea mediului rural transilvănean.

Poziție strategică: Apahida este situată pe teritoriul Câmpiei Transilvaniei, pe malul albiei Someșului Mic, lângă dealurile Clujului, oferind o poziție privilegiată între Cluj-Napoca și zone industriale în dezvoltare. Peste 1300 de societăți comerciale sunt concentrate în zona Apahida, Sânnicoara și Dezmir, indicând o dezvoltare economică susținută a regiunii.

Transport și accesibilitate: Comuna beneficiază de transport public metropolitan cu liniile M41 și M41L către Cluj-Napoca, oferind conectivitate directă cu centrul municipiului. Pentru cei care vin dinspre Aeroportul Internațional Cluj, pot ajunge în Apahida în aproximativ 25-30 minute.

Facilități și servicii: În proximitate se găsesc serviciile administrative ale Comunei Apahida, școli, centre medicale și magazine locale. Parcul industrial Nervia din Sânnicoara oferă oportunități de angajare în apropiere, făcând zona atractivă pentru familii.

Potențial de dezvoltare: Zona păstrează caracterul rural autentic, cu posibilități de extindere și modernizare graduală. Proximitatea față de Cluj-Napoca și dezvoltarea industrială din zonă fac din această locație o investiție cu potențial pe termen lung, ideal pentru cei care doresc să îmbine liniștea rurală cu accesul la facilitățile urbane moderne.