🏢 INVESTIȚIE STABILĂ | CHIRIAȘI CU VECHIME | FRONT STRADAL MARE

📍 Pod Mărăști | La stradă principală | Acces auto și pietonal facil

Oportunitate excelentă de investiție într-un spațiu comercial generos, situat într-o zonă intens circulată și bine cotată din oraș – Pod Mărăști. Proprietatea este complet închiriată, are vizibilitate excelentă la stradă și acces din ambele părți ale blocului, cu posibilitate de parcare la liber.

🔍 DETALII TEHNICE

🔹 Suprafață totală utilă: 670 mp

🔹 Parter: 431 mp – cu vitrine generoase și front stradal 35-40m

🔹 Demisol: 204 mp – accesibil inclusiv prin scară interioară (în cazul Chiriașului B)

💼 DETALII CHIRIAȘI (TOȚI CU VECHIME DE MINIM 10 ANI)

🟦 Chiriaș A:

229 mp (doar Parter)

Chirie lunară: 1800€

🟧 Chiriaș B:

132 mp (Parter) + 34 mp (Demisol)

Acces prin scară interioară

Chirie lunară: 1700€

🟥 Chiriaș C:

204 mp (Demisol)

Chirie lunară: 880€

🟨 Chiriaș D:

65 mp (Parter)

Chirie lunară: 800€

💡 Toate spațiile dispun de grupuri sanitare complet utilate.

✅ AVANTAJE CHEIE

📈 Randament imediat din chirii: 5.180€ / lună

🤝 Chiriași stabili, dornici să rămână pe termen lung

🪟 Vitrine mari la parter – ideale pentru activități comerciale

🚗 Acces auto și pietonal din 2 direcții

📍 Zonă cu vad comercial bun – Pod Mărăști

📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!